家を建てる時には「建てた後のこと」を考えてください。

家を建てる時にはたくさんのことを考えるのに
「建てた後のこと」を考える人は、ほとんどいないんです。

実は家は建てる時より、建てた後の方がお金がかかるのです。
皆さんご存知でしたか?

建てた後に大事になってくるのが光熱費などの「ランニングコスト」
修繕などの「メンテナンスコスト」です。
今日はそのうちの「メンテナンスコスト」の話です。

国別耐久性

残念ながら日本の住宅は、他の先進国と比べて寿命がとても短いのです。
原因はいろいろとあるのですが、一番の原因は
日本の家が「安く・たくさんつくる」ことを目的にしていたからだと思います。

戦後の何もない頃は、それで良かったかもしれませんが、
今は住宅が余っている時代ですし。
何より「安くて・いい家」に住みたいですよね。

だから家を建てる前に、家を建てた後のことを、ぜひとも考えてください。

それでは戸建て住宅を建てた後、どれくらいのメンテナンスが必要なのか見ていきましょう。
下の画像は住宅産業協議会という大手建材メーカーや国が共同で立ち上げた組織が発表している
一戸建て住宅のメンテナンススケジュールです。
こんなにメンテナンスがあるのか!と驚かれることかと思います。

メンテナンス

メンテナンス2

この表には、メンテナンスに必要な大まかな金額も入っています。
この表の通りにメンテナンスをしていくと、なんと30年で1500万円程になってしまいます。
それだったら壊して建替えた方がいいと思えてきますよね。
その結果が上の表に繋がっているのです。

「安くて・たくさんつくる」を続けてきた結果です。

しかし、最初の計画で工夫をすれば、この費用をかなり小さく出来るのです。

 

 

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